國泰新莊園 PTT、新莊房價ptt、新莊都更ptt在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

最近開始有購物的念頭，於是在中永和板橋新莊的房子就都有在看，最近春假期間一直跑
頭前重劃區看房，這裡的房子都大約五六年甚至有到七年的房子，房仲有帶我們去看了國
泰新莊園 宏普柏悅府 冠德鼎苑 和綠藝首席還有 全坤國際館，其實說各有各的好處:
1.國泰新莊園:
大廳很有飯店的氣派，公設還不錯，看到都在一樓，房間格局中規中舉算方正，採光還不
錯，可惜對面有一棟超高樓層在蓋，難免有些許壓迫感，而且旁邊就是工業區，視覺上難
免有芥蒂，開價54/p 。
2.柏悅府:
大廳尚可，AB兩棟出入有有管制，房間的大門口處有用一個裝飾隔開，雖然是一棟三戶，
但其中一戶大坪數的基本是是單獨使用一部電梯，所以另外兩部電梯用兩戶，還不錯，格
局不錯，採光中等。
開價49/p。
3.冠德鼎苑:
大廳樣式我忘了，但應該普通，採光中等，房間格局不錯，開51/p
4.綠藝首席:
大廳不錯，警衛進出入口處簡單，採光超好，但格局尚可，開多少忘了。
5.全坤國際館:
大廳不錯，乾淨簡單，A棟還有交誼廳等公設，規劃的不錯，因看的是B棟2樓，室內有三
間廁所，走廊稍長，採光尚可，開多少忘了。

==============================
其實頭前的案子看了幾乎一半以上，扣除靠捷運高架第一排的建案不看之外，看的都差不
多了，想請問各位大大，或已入住的先進，給個意見，目前規劃3~4房的都可以，以上面
敘述的案子來看，上面這幾間還要再注意什麼?
基本上就是以上面這些為主了，再麻煩大大的意見~~


--

→ KoBeWaNnAbE: 建議在等幾年 04/08 14:50
推 loser3o0: 旁邊舊工業區 空氣GG 04/08 15:00
推 viva5559: 一直都覺得台北那種汽機車密度 空氣品質會好到哪? 04/08 15:21
推 Richarr: 相較於高雄，汽機車密度往往不是空氣品質的決定性因素.. 04/08 15:23
→ Richarr: . 04/08 15:23
推 pds1: 綠藝首席差了一截 04/08 16:23
推 ga717866666: 除了綠意和全坤其他都是不錯的建案 04/08 16:53
推 knight168: 頭前蓋的比較好的建案，都在靠思源路第一排，若有排斥 04/08 17:02
→ knight168: 可挑退縮距離大一點的建案或挑不要面捷運高架的戶別， 04/08 17:02
→ knight168: 你列的四個建案比較推冠德鼎苑跟國泰新莊園，但國泰旁 04/08 17:02
→ knight168: 邊就是工廠，所以還是鼎苑勝出 04/08 17:02
推 knight168: 另外如果預算不是太大問題，樹和苑可以去看看，位置不 04/08 17:04
→ knight168: 錯，就是離捷運稍遠一些 04/08 17:04
→ knight168: 因為你沒有說出購屋條件，所以只能以一般狀況推薦 04/08 17:06
推 IS0987: 照你打的就國泰跟冠德，但是國泰位置太偏了，建議冠德囉 04/08 17:07
推 tsaotsao: 綠藝跟全坤有掛嗎XD? 04/08 17:11
推 pds1: 麗寶all in one可以去看 用力砍 04/08 17:21
推 TsukiHime: 最近剛買這區 如果是這幾棟我選冠德 04/08 17:26
推 chen0823: 樹和苑感覺很高級，只是入住率似乎不高？合康天賦似乎 04/08 18:17
→ chen0823: 價格跟機能不錯，且又鄰公園可以看看 04/08 18:17
推 word2010a: 這幾棟覺得鼎苑最好，上頭前大概只有國美位置能贏吧 04/09 00:45
推 knight168: 個人覺得頭前建案蓋的最好規格最高的應該是冠德鼎極吧 04/09 11:06
→ knight168: ，不過現在也沒物件釋出了 04/09 11:06
→ socold123: 謝謝各位解說，目前也是考慮鼎苑和國泰，雖然國泰旁就 04/09 22:16
→ socold123: 是工廠，但平常還是在上班 其實感覺就還好，近日會撥 04/09 22:16
→ socold123: 空在平常日去附近走走，鼎苑因管理費較高，一個月大約 04/09 22:16
→ socold123: 要8000，這也是一筆開銷，但國泰就稍微低一點，真是難 04/09 22:16
→ socold123: 選擇。 04/09 22:16
→ socold123: 不知道國泰和鼎苑怎麼談價格會比較好呢，可否指點指點 04/09 22:18
→ socold123: ，國泰開54萬，但實價登陸都有3字頭了，要怎麼去議價可 04/09 22:18
→ socold123: 否教一下? 04/09 22:18
推 knight168: 可抓每坪在40~42之間 04/09 23:19
→ socold123: 謝謝k大~~看實價登錄，希望能談到37~38 04/10 00:45
推 thumder: 住在高架橋前面已10年 真心覺得樓層高就沒有噪音問題了 05/20 02:29
→ meangh: 高架橋旁邊會有震動問題，特別是大型車經過時。 06/14 10:18